この記事では、「明渡し」と「引渡し」の違いを分かりやすく説明していきます。
「明渡し」とは?
「明渡し」の意味と概要について紹介します。
意味
「明渡し」は「あけわたし」と読み、不動産用語です。
意味は「土地や建物、マンションなどを元の状態に戻してから立ち退き、相手に完全に権利を譲り渡すこと」です。
概要
「明渡し」は名詞で、文法的に動詞は「明渡す」ですが、不動産用語として使う時には「明渡しする」になります。
建物内に家具や備品など本人の所有物がある場合、全て撤去して、借りる前の状態に戻してから立ち退くことを言います。
電気・ガス・水道などは精算して、大家や不動産会社にカギを返すのが一般的です。
「引渡し」とは?
「引渡し」の意味と概要について紹介します。
意味
「引渡し」は「ひきわたし」と読み、「土地や建物、マンションなどを現状の状態で立ち退き、相手に権利を譲り渡すこと」です。
「明渡し」も「引渡し」に含まれます。
概要
「引渡し」は名詞で、文法的に動詞は「引渡す」ですが、不動産用語とひて使う時には「引渡しする」になります。
建物内に家具や備品等が残っていても、入居者が退去して、大家や不動産会社にカギを返せば成立します。
更に家具を撤去した状態で退去すれば「明渡し」になるのです。
「明渡し」と「引渡し」の違い!
「明渡し」は、「建物の荷物を全て搬出して退去すること」です。
「引渡し」は、「建物に家具が残っていても退去すること」です。
まとめ
「明渡し」と「引渡し」は、返却するときの物件の状況により違いがあります。
どの様な状態で退去するのかにより使い分けましょう。
