この記事では、「公開物件」と「未公開物件(非公開物件)」の違いを分かりやすく説明していきます。
「公開物件」とは?
「公開物件(こうかいぶっけん)」とは、「不動産の賃貸・売買の検索サイトやチラシ・広告などに掲載していて、一般的に知ることができる状態にされている物件」のことを意味しています。
インターネット上にある不動産関連のサイトで検索することができる物件、不動産の売買・賃貸の雑誌・チラシで確認できる物件は、「公開物件」になります。
「公開物件」の検索では掘り出し物という感覚は薄れますが、「物件に関する客観的な情報(賃貸や売却の価格・築年数・部屋の現状の写真など)」を手に入れやすい安心感・メリットはあります。
「未公開物件(非公開物件)」とは?
「未公開物件(非公開物件)」とは、「何らかの事情によって不動産関連のサイトやチラシ・広告などに掲載されておらず、一般的には公開されていない状態の物件」のことを意味しています。
「未公開物件(非公開物件)」にアクセスするためには、「仲介業者の事務所を直接訪れて聞き込みをする」か「知り合いのコネを使って物件情報を入手する」か、「現地の張り紙などを見て確認する」といった方法が必要になってきます。
ただし「未公開物件(非公開物件)」が必ず優良物件であるとは限らず、仲介手数料などは逆に割高に設定されることもあるので注意が必要です。
「公開物件」と「未公開物件(非公開物件)」の違い!
「公開物件」と「未公開物件(非公開物件)」の違いを、分かりやすく解説します。
「公開物件」と「未公開物件(非公開物件)」はどちらも「不動産の物件」に関連する用語ですが、「一般の買い手(借り手)に物件の情報がウェブサイトやチラシ・広告などで公開されているか否か」に違いがあります。
「公開物件」とは、「不動産仲介業者・賃貸物件検索のサイトやチラシ・広告などで、一般的に公開されている不動産(賃貸・売買)の物件」のことを意味しています。
それに対して、「未公開物件(非公開物件)」というのは、「売主・貸主・仲介業者の何らかの事情によって、一般的には公開されていない物件(業者や現地に足を運ばないと存在が分からない物件)」を意味している違いを指摘できます。
まとめ
「公開物件」と「未公開物件(非公開物件)」の違いを説明しましたが、いかがだったでしょうか?
「公開物件」とは「不動産関連の検索サイトや賃貸募集のチラシなどに掲載されて、一般に公開されている物件」を意味していて、「未公開物件(非公開物件)」は「不動産仲介業者の検索サイトや不動産のチラシに掲載されていない、一般に公開されていない物件」を意味している違いがあります。
「公開物件」と「未公開物件(非公開物件)」の違いを詳しく調べたい時は、この記事をチェックしてみてください。
