この記事では、「売主物件」と「仲介物件」の違いを分かりやすく説明していきます。
「売主物件」とは?
「売主物件」の意味と概要について紹介します。
「売主物件」の意味
「売主物件」は「うりぬしぶっけん」と読みます。
意味は「その物件の所有者が直接売っている不動産物件のこと」です。
「売主物件」の概要
「売主物件」は、売主が直接販売している不動産物件のことです。
「売主」とは、その物件の所有者のことですが、個人だけではなく、不動産業者が売主として物件を所有していることもあります。
物件の広告で「売主」と記載されている場合、その広告を出している人が持っていて開発・分譲した土地や建物を直接販売していることを言います。
「売主物件」のメリットは、「仲介手数料」がかからないことで、売買契約が成立した時に、仲介業者に支払う手数料が発生しないのです。
「仲介物件」とは?
「仲介物件」の意味と概要について紹介します
「仲介物件」の意味
「仲介物件」は「ちゅうかいぶっけん」と読みます。
意味は「売主と買主との間に、仲介業者が入って条件を調整しながら取引すること」です。
「仲介物件」の概要
「仲介物件」は、売主と買主の間に不動産業者などの仲介業者が入り、取引することを言います。
仲介業者が物件を紹介して、売主と買主を引き合わせて、取引条件などを調整する役割をします。
契約が成立すると、仲介手数料が発生しますが、「物件価格の3%+6万円」が上限と定められています。
「仲介物件」は、希望の条件に見合う物件をマッチングしてくれたり、売主と条件の交渉をしてくれるというメリットがあります。
「売主物件」と「仲介物件」の違い!
「売主物件」は「その物件の所有者が直接売っている不動産物件のこと」です。
「仲介物件」は「売主と買主との間に、仲介業者が入って取引すること」です。
まとめ
今回は「売主物件」と「仲介物件」の違いをお伝えしました。
「売主物件は直接取引」、「仲介物件は業者が中に入る」と覚えておきましょう。
